10 façons simples de préparer votre maison pour l’évaluation

Vous avez donc décidé de mettre votre maison en vente ou de refinancer votre prêt hypothécaire. Faire une estimation immobilière de ma maison.Vous êtes prêt à passer à des choses plus intéressantes et à économiser de l’argent, et vous voulez obtenir le meilleur prix possible pour votre maison. Après tout, vous l’avez habitée et vous en avez apprécié les caractéristiques charmantes de première main. Vous savez à quel point elle est formidable. Mais est-ce le cas de tous les autres ?

 

Lorsque vous mettrez votre maison en vente, vous voudrez d’abord la faire évaluer afin d’en déterminer la valeur. En apprendre plus sur la fiscalité. Un professionnel agréé complétera l’évaluation en déterminant la valeur de votre maison sur un marché libre. La plupart des produits de refinancement exigent que votre maison soit évaluée, et si vous vendez votre maison, il est également bon d’en obtenir une. De toute évidence, vous aimeriez que votre évaluation soit la plus élevée possible. Plus la valeur de votre maison est élevée, plus vous obtiendrez d’argent lorsque vous la vendrez ou la refinancerez.

 

Il n’est pas nécessaire de stresser lorsque vous préparez votre maison pour l’évaluation. En préparant l’évaluation à l’avance, vous aurez de meilleures chances d’obtenir des résultats favorables. Après tout, vous voulez le plus d’argent possible pour votre maison, n’est-ce pas ? Voici dix façons simples de vous assurer d’obtenir la meilleure évaluation possible afin que vous puissiez profiter de tout le travail que vous avez fait pour votre maison.

 

  1. Assurez-vous d’avoir installé et de faire fonctionner correctement tout équipement de sécurité. Il s’agit entre autres des détecteurs de fumée, des détecteurs de monoxyde de carbone et des alarmes de sécurité résidentielle.

 

  1. Faites le tour de votre maison avant l’évaluation avec un œil critique. Recherchez tout dommage qui pourrait diminuer la valeur de votre maison. Y a-t-il des planches de plancher desserrées ? Est-ce que le toit fuit ? Les gouttières fonctionnent-elles correctement ? Ces éléments ne font pas qu’améliorer l’apparence de la maison – ils montrent aussi que le propriétaire a bien entretenu la maison.

 

  1. Informez votre évaluateur de toute amélioration que vous avez apportée à votre maison. Assurez-vous d’informer votre évaluateur de toutes les améliorations que vous avez apportées à votre maison. Les nouveaux ajouts, le remplacement des appareils de CVC, le bardage, les gouttières, la nouvelle toiture, les cuisines rénovées et les salles de bain modernisées auront tous un effet positif sur votre évaluation.

 

  1. Faites un peu de ménage. Repeindre les murs et accrocher de nouveaux rideaux. Installez des poignées de porte ou des robinets neufs et brillants. Les petites choses n’ajoutent pas grand-chose à une évaluation, mais elles s’additionnent et donnent à toute la maison l’apparence d’être moderne et modernisée. Un décor désuet peut avoir un impact négatif sur une évaluation, tandis qu’une apparence plus moderne peut avoir un impact positif.

 

  1. Faites des recherches sur les autres maisons du quartier. Quelle est la valeur des maisons semblables à la vôtre dans votre quartier ? Qu’en est-il des prix de vente des maisons vendues dans votre quartier au cours des derniers mois ? Quels problèmes ont pu être rencontrés lors de leur évaluation ? Plusieurs de ces éléments sont de notoriété publique, mais si vous êtes à l’aise, n’hésitez pas à en parler avec vos voisins. Ils pourront peut-être vous aider à régler certains problèmes courants s’ils ont récemment fait l’objet d’une évaluation.

 

  1. Nettoyez-vous le cœur. Lavez les murs et shampouinez le tapis. Débarrassez-vous du désordre. Lavez les ponts, les entrées et l’extérieur de votre maison. Une maison propre a l’air plus neuve et plus attrayante pour les évaluateurs et les acheteurs.

 

  1. Faites attention à votre cour. Tondez votre gazon et taillez vos arbres et arbustes. Envisagez de faire enlever les arbres morts, si possible, avant votre évaluation. Ajoutez de la couleur avec des fleurs et, en hiver, assurez-vous d’enlever toute la glace et la neige des allées et des entrées. Enlevez le désordre de la cour avant et de la cour arrière, y compris les jouets, les bicyclettes et les meubles de jardin. Assurez-vous de bien désherber les plates-bandes et d’ajouter du paillis, s’il y a lieu. Les maisons dont les bordures sont très attrayantes reçoivent une meilleure évaluation, sans conteste.

 

  1. Mettez à jour les matériaux de votre maison. Mettez à jour les vieux comptoirs, peignez les armoires ou refaites-les et remplacez les vieux revêtements de sol, si vous le pouvez. Les imprimés et les revêtements de sol en linoléum semblent désuets. Vous seriez surpris de constater à quel point il peut être peu coûteux de remplacer un plancher, surtout si vous le faites vous-même. Le plancher et le carrelage stratifiés rafraîchiront une pièce, tout comme la mise à jour des comptoirs, même si vous ajoutez simplement des comptoirs en stratifié. Gardez l’aspect neutre et adaptable, tout en restant moderne. Le classique est toujours un grand pari, car il est intemporel.

 

  1. Faites attention à la règle des 500 $. Les choses qui doivent être corrigées ou qui sont désuètes – comme les planchers de tuiles endommagés, le vieux papier peint, une porte brisée ou une vanité de salle de bain désuète – prennent habituellement des coups par tranches de 500 $. En règle générale, on peut supposer sans risque de se tromper que les petits problèmes prendront des coups de 500 $ dans la valeur totale de la maison. Si l’évaluateur découvre plusieurs de ces problèmes, il peut en résulter une perte de milliers de dollars de la valeur de la maison. En règle générale, il faut régler immédiatement les problèmes qui coûteraient moins de 500 $ à régler. De cette façon, vous récupérerez ce coût dans votre évaluation.
  2. Regardez au-delà de votre maison, dans les environs. Y a-t-il de nouvelles écoles, parcs, rampes d’accès à l’autoroute, magasins ou autres commodités publiques qui ont été ajoutés depuis que vous avez acheté la maison.

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