Les principales raisons d’investir dans l’immobilier ancien à Paris

L’investissement immobilier à Paris est un investissement fiable sachant que c’est la capitale de la France, comptant de nombreux quartiers d’affaires, des lieux touristiques, de grands hôtels, etc. Si les gens ont tendance à penser que l’investissement dans le neuf est le plus rentable, beaucoup continuent d’investir dans l’immobilier ancien et connaissent une rentabilité exceptionnelle. Essayons de voir de près les avantages de ce type d’investissement.

Pourquoi investir dans l’immobilier ancien à Paris ?

Plusieurs raisons doivent vous inciter à investir dans l’immobilier ancien à Paris. Parmi elles, en voici déjà quelques-unes :

  • •    Limmobilier ancien situé en centre-ville ou les quartiers historiques sont très recherchés de nos jours, le neuf est bien plus coûteux et plus rare dans ces endroits. Linvestissement dans limmobilier ancien est fiable et durable.
  • •    La fiscalité est beaucoup plus avantageuse pour linvestissement dans un immobilier ancien. Et ce grâce à de nombreux dispositifs financiers comme le déficit foncier, le Malraux, le Pinel Rénové, etc.
  • •    Les biens immobiliers anciens sont plus nombreux que ceux qui sont neufs, il y a donc une grande diversité des offres.
  • •    Avec un logement ancien, la projection est plus évidente que si vous optez dinvestir pour un logement en cours de construction. Ce sera plus facile de laménager et de le rénover suivant vos besoins, ou plus précisément des besoins de votre clientèle.
  • •    Certaines caractéristiques des logements anciens demeurent encore très prisées actuellement notamment les moulures, les parquets en bois, une bonne hauteur de plafond, etc.
  • •    La disponibilité dun bien ancien est immédiate, lorsquil plait au client, il peut sinstaller dans les délais les plus brefs après la conclusion du contrat de location ou de vente.
  • •    En plus du prix plus réduit dun bien ancien, le coût des travaux est aussi moins important. Vous pouvez bénéficier dun crédit dimpôt en recourant à une transition énergétique, cest là un des principaux avantages dinvestir dans lancien. Pour les travaux, il est possible de profiter dune réduction de TVA de 5.5%. Le rendement est bien plus important si vous décidez de louer un bien ancien sachant que le neuf est beaucoup plus onéreux.
  • •    La revente dun immobilier permet aux bailleurs de générer  une plus-value conséquente. La vente doit tout simplement être réalisée au bon moment.

Un conseil, pensez à investir dans l’immobilier ancien qui est situé en plein centre-ville ou dans les quartiers les plus prisés. En effet, beaucoup de gens préfèrent louer ou acheter un logement dans ces lieux sachant qu’il se trouve à proximité des commerces, des différents moyens de transport, des  écoles, des centres d’affaires, etc. L’emplacement est un critère important qu’il ne faut pas négliger lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier. N’oubliez pas que votre clientèle prenne le temps de bien réfléchir avant de projeter un déménagement sur Paris. Votre bien ancien doit être bien situé. Lorsqu’un client demande un devis de déménagement, il doit mentionner le quartier où se trouve le bien.

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