Dans le domaine de l’immobilier, l’achat ou la vente d’un bien se base sur différentes procédures et démarches. Cela peut décourager de simples particuliers. C’est pourquoi un agent immobilier ou un conseiller immobilier en fait son métier. Il s’agit d’un emploi demandant non seulement plusieurs qualités physiques, psychologiques, mais aussi, de l’expérience. Découvrez plus sur le travail d’un conseil immobilier à travers cet article.
Sommaire
Qu’entend-on par « conseiller immobilier » ?
Par définition, un conseiller immobilier est un intermédiaire entre une personne qui vend une maison ou un immeuble et les potentiels acquéreurs ou entre les propriétaires et les locataires. Autrement dit, c’est un professionnel qui réalise des transactions immobilières et apporte un conseil immobilier en tant qu’intermédiaire entre deux ou plusieurs parties. Il est aussi connu sous d’autres appellations comme « agent immobilier ». Son travail peut également consister à la mise en location d’immeuble, d’une cession de parts de société concernant un bâtiment ou d’un fonds de commerce. Les agences immobilières (indépendantes ou franchisées) sont, en principe, les entreprises qui recrutent et mettent à disposition de leurs clients des conseillers immobiliers. Un conseiller travaille généralement en équipe en s’entourant de négociateurs capables de placer les biens que l’agence a obtenus en mandat. Un agent immobilier doit posséder une carte professionnelle délivrée par la préfecture.
Pourquoi faire appel à un conseil immobilier ?
Faire appel à un conseil immobilier, c’est passer par un professionnel qui connait parfaitement le marché local de l’immobilier, le domaine des ventes, des locations et tout ce qui s’y rattache. Il est nécessaire, voire primordial, de recourir l’aide d’un agent immobilier suite à son expérience qui lui permet de négocier efficacement, d’évaluer la valeur d’un bien immobilier et de gérer les locations. Ce spécialiste permettra également de gagner plus de temps. Pourquoi ? Parce qu’il crée, alimente et met à jour une base de données interne regroupant des particuliers vendeurs, mais aussi des personnes recherchant des biens. Étant donné son savoir négocier, son sens relationnel et ses capacités à mener à bien ses projets, un conseiller immobilier est le mieux qualifié pour ce travail.
Les missions d’un professionnel immobilier
Le principal rôle d’un conseil immobilier est d’accompagner ses clients tout au long de leur projet immobilier. Il a l’obligation de vérifier l’exactitude des renseignements fournis par son mandant. Trouver des logements mis en vente et visiter ces derniers font partie des rôles d’un conseiller immobilier. Il fait les estimations de biens, signe les mandats et s’occupe aussi du suivi administratif. En outre, il prend en charge de trouver les acheteurs et de leur faire visiter les biens en question. Proposer les services et solutions adaptés aux besoins de ses clients fait aussi partie de ses missions. En dehors de ses qualités de commercial, un agent immobilier anticipe les tendances du marché. Le premier objectif d’un conseiller immobilier sera de réaliser un maximum de transactions et de développer un chiffre d’affaires rémunérateur. Étant donné la complexité des démarches à exercer dans le cadre d’une transaction, il est dans son rôle d’aider les particuliers dans leurs parcours notamment dans les procédures administratives.
