Vendre sa magnifique villa n’est pas toujours un acte anodin. En effet, cela peut prendre des semaines, voire des mois. De plus, aujourd’hui, un grand nombre de propriétaires souhaitent mettre en vente leur maison, ce qui signifie que la concurrence est bien rude. Ainsi, comment faire pour se démarquer ? Quels sont les petites astuces et secrets pour pouvoir vendre vite et bien son logement ? Nos conseils.
Réaliser les diagnostics du logement
Vendre une villa est loin d’être une mince affaire. Pour faciliter la tâche, quelques astuces sont indispensables. Le premier conseil sera de réaliser les diagnostics du logement. En principe, en tant que vendeur, on est dans l’obligation de fournir quelques documents au futur propriétaire de la maison, et notamment un dossier de diagnostics techniques. Quel que soit le type de maison à vendre, ces diagnostics sont obligatoires. Mais effectivement, la liste dépend du type de bien. À titre d’exemple, on peut réaliser les diagnostics comme le risque d’exposition au plomb, l’état d’amiante, la présence de termites, l’état de l’installation intérieure de gaz et d’électricité, la pollution des sols ainsi que la performance énergétique. Cependant, pour que les documents soient bien valides, il vaut mieux contacter un professionnel certifié par un organisme accrédité pour réaliser les diagnostics. Le diagnostiqueur est juridiquement responsable des diagnostics qu’il effectue.
Mettre son logement en valeur
L’objectif de chaque visite est simple, il faut que la maison suscite le coup de cœur. Pour atteindre cet objectif, il n’y a pas de secrets, il faut illuminer la pièce, enlever les meubles encombrants qui pourront surcharger l’espace. En outre, il faut également que la décoration soit neutre. Cela dit, il est préférable d’enlever les objets et les photos personnels. Pour attirer plus les visiteurs, pourquoi ne pas repeindre les murs en blanc ? Sans oublier de vérifier les petits détails comme la sonnette de porte ou les joints dans la salle de bains, et les réparer ou les remplacer en cas de besoin. Les futurs acheteurs doivent avoir l’impression de n’avoir que leurs valises à poser. Par ailleurs, n’oublions pas que c’est dans les 90 premières secondes d’une visite qu’un achat se décide ! Cela dit, la maison doit être impeccable et prête à recevoir des visiteurs à tout moment.
Choisir une bonne agence
Depuis quelque temps, contacter une agence pour réussir la vente de sa villa est devenue tendance. Pourquoi ? Tout simplement, parce que c’est la meilleure façon de trouver un acquéreur dans les plus brefs délais. En effet, une agence utilise un logiciel qui regroupe les besoins de chaque client. Ainsi, dès la première rencontre, elle pourra trouver facilement la liste des personnes intéressées par le bien en question. Ce qui rendra la vente plus facile. Par ailleurs, lors de la vente d’une maison, l’évaluation du bien est la principale occupation des vendeurs. De plus, le marché immobilier varie d’un quartier à un autre. Ainsi, pour réussir la vente au meilleur prix, mieux vaut contacter une agence. Elle est la mieux placée pour connaitre les dernières transactions effectuées dans le quartier, elle pourra donc évaluer facilement le bien à sa vraie valeur. Ainsi, il est certain que la magnifique villa ne sera pas dévalorisée.
